2013-04-18

專欄集結:樓盤廣告


樓市與樓盤廣告有密不可分的關係,說的不是因政府出招而樓盤廣告少了,而是市場的扭曲令香港的樓盤廣告也被扭曲。

香港的樓市,除了政府政策,可能就是被住在同一城市的家長寵壞了。在澳洲的廣告人朋友,老家不在城市,要留在城市工作就得自己解決居住問題。這樣的現象,並不只在地廣人稀的澳洲才出現,不少在東京工作的廣告人,住房亦是生活的必要開支。

香港的年青人並沒有「住房開支」的概念,因為有父母照顧或與父母同住,壓根兒就沒有這樣的需要。樓盤廣告因而針對投資者,多於有真正上車需要的年青人。在澳洲和日本,樓盤廣告以資訊為主,房子的內部佈局、設施、窗戶的光線、周遭環境、價格等,都在廣告中出現。

而「住房開支」那麼大,居所也是生活的重要部分,沒有理由不是high involvement消費。澳洲和日本的搵樓資訊網站生意蓬勃,部分更是年青人搵樓的主要途徑,網上的資訊十分充足,搵樓是件樂事。樓盤廣告也因而要照顧消費者的實際需求,不會出現單純的形象廣告。論廣告,在香港買車的人比買樓的幸福得多。


吳博林
大學高級講師,《廣告101》系列書籍作者
ad101hk@gmail.com

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