2013-01-15

入行101+:廣告人點買樓?


這個星期,新晉廣告人最重要的工作,應該是入表申請「置安心」,因為星期五就截止。

新入行的廣告人一向人工不高,近年很多八十後抱怨樓價與生活脫節,根本無法負擔供樓。廣告人一向貪玩,吃喝玩樂,周遊列國,人工很大部分都跑去了很多「唔等使」的消費上。很多人都說,買樓是投資,廣告人既然鍾情生活,很多連股票也炒得一團糟,更遑論炒樓。

廣告人愛生活,應該以生活的角度看消費。表面上廣告人「投資」在很多「唔等使」的項目上,其實很多都是充實生活的印記。很多創作人,尤其是art director,都喜歡買書,每個月花很多錢去買不同的廣告參考書,這是因為愛看愛擁有這些書,也有助工作。

有些人經常去飲嘢,個個禮拜happy hour,既是lifestyle的一部分,也樂得識多些行內朋友。有些人喜歡去旅行,去日本朝聖是很多廣告人的指定動作,既可以獲取靈感,也能累積閱歷,他日吹水傾job都有貨在手。

當然,最基本的瘋狂shopping也是不少廣告人的習慣,不少人愛一身靚衫,也有人喜歡另類收藏,上網bid過萬元的一張舊梳化也在所不計。

廣告人的lifestyle是很多年青人也走過的路,廣告人會隨時間成長而漸漸改變生活方式,不再通頂喪玩,不再任性揮霍,甚至不再從事廣告。但這些狂傲的經歷,不只不會成為負累,更是工作上的重要資產,生活上的經驗基礎,生命裡的最美回憶。

這些「揮霍」不能以主流社會的「投資回報」來衡量,很多人無悔作出這些「投資」,因為這些經歷可令將來的生活軟件變得更豐富、更精彩。

香港是個很好的地方,甚麼都有,甚麼都很方便,就只是租金貴、樓價貴。外國地方大,城市地價貴,那麼可以跑到城郊或鄉間生活。很多在英國曼徹斯特工作的人,都住在利物浦,以車程換取更好的生活空間。在香港,屯門的樓盤也賣到過萬蚊一呎,很多做了幾年也唔過二萬蚊人工的廣告人,如何能置業?

在倫敦、台北、東京、紐約等地方工作的年青廣告人,不少剛出來工作便租屋自住,因為老家在其他城市,香港人反因地方細而能享父母的庇蔭,暗暗蠶食了年青人自己負擔住房需要的能力,生活工作十年也無法買樓的大有人在,大家也覺得不是甚麼大不了的事情,年青人只著重生活軟件而忽略生活硬件,其實很可怕。

金錢主宰生活的社會,以投資角度看買樓。自由經濟應該容許豪宅存在,讓有能力的人改善生活。但住房是生活基本硬件,政府應製造環境令一般剛出來工作的人也有能力解決住房問題,置安心也好、居屋也好、公屋也好、夾屋也好、唐樓也好、工廠也好,只要能提供切合社會生活水平的住房,就是政府的基本責任。

廣告人入行薪水不高是很普遍的事情,如果讀大學的時候沒有入紙申請公屋,現在就真的很懊惱!就算只是想買一個元朗Yoho Midtown六百呎的單位,銀行估價不足,想供九成都要有近百萬首期,試問若沒有家人幫忙能如何負擔?現在買二百萬以下住房的釐印費很低,百多萬的樓如果可以按足九成,月供數千元,算是大多數月入不足一萬的年青人都能勉強負擔的水平。

年青廣告人懂得享受,不斷改善生活軟件,不惜工本在旅行、飲嘢、shopping、扮型等方面豐富衣、食、行的生活經歷。不過,與之同時也不應忽略在年青時候為自己改善住房這項生活硬件的時機。

以樓換樓是方法之一,找到合意又便宜的房子,剛畢業便買樓又何妨?有能力的可以自住,想其他方面開支鬆動一點的可以租出去,過幾年供樓儲到錢,人工又加了,一百萬首期便有望達標,那便可以換新樓、換大樓。在脫離年青人狂傲的lifestyle時,改善生活硬件,這個做法在低息時期更划算。

問題是二百萬以下的樓有多少選擇?質素是否符合大多數年青人的期望?置安心不合心水嗎?居屋白表免補地價搞珠也開始接受申請了,廣告人不要錯過!


吳博林

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